Vuoi acquistare casa?

Pubblicato da Paola Massari in Informazioni utili · Lunedì 10 Feb 2025 · 2:45
Tags: Vendi, Casa, Milano, miglior, Prezzo, acquistare, casa, comprare, casa, documentiazione, da, controllare

Non farti fregare! Ecco i documenti che devi assolutamente controllare

Hai trovato la casa dei tuoi sogni? Fantastico! Ma prima di firmare qualsiasi cosa, fermati un attimo e respira. Acquistare una casa è un passo importante, e non vuoi certo che si trasformi in un incubo. Per questo, è fondamentale controllare attentamente tutti i documenti. Sembra noioso, lo sappiamo, ma fidati: è l'unico modo per evitare brutte sorprese e dormire sonni tranquilli.

Documenti della casa: la tua "assicurazione"

Atto di provenienza: è un po' come la carta d'identità della casa. Ti dice chi è il proprietario attuale e come ha ottenuto l'immobile (se l'ha comprato, ereditato, ecc.). Sembra banale, ma è essenziale per evitare di comprare da qualcuno che non ha il diritto di vendere.
Visura catastale e planimetria: questi documenti ci dicono tutto sulla casa: меtratura, numero di stanze, com'è fatta dentro e fuori. Occhio a verificare che le informazioni corrispondano alla realtà! Se qualcosa non torna, potrebbe esserci un problema (ad esempio, lavori fatti senza permesso).
Certificato di agibilità: definisce che la casa è a norma e sicura per viverci. Senza questo certificato, potresti avere difficoltà a ottenere il mutuo e, peggio ancora, ritrovarti in una casa non in regola.
APE (Attestato di Prestazione Energetica): indica la classe energetica della casa, cioè quanto consuma in termini di luce e gas. Un APE "verde" significa bollette più leggere e un occhio all'ambiente.

Documenti del venditore: chi è costui?

Documento d'identità e codice fiscale: servono per verificare che la persona che ti sta vendendo la casa è davvero chi dice di essere. Non si sa mai!

Altri documenti importanti: non farti cogliere impreparato

Contratto preliminare (compromesso): è un accordo vincolante tra te e il venditore. Definisce il prezzo, le modalità di pagamento e la data del rogito (l'atto di vendita definitivo).
Contratto di mutuo: se hai bisogno di un mutuo per comprare casa, dovrai firmare un contratto con la banca. Leggi attentamente tutte le clausole prima di firmare!
Polizza assicurativa: non è obbligatoria, ma è consigliabile per proteggere la tua casa da eventuali danni (incendio, furto, ecc.).

Consigli per un acquisto sereno

Non avere fretta: prenditi tutto il tempo necessario per controllare i documenti.
Chiedi aiuto a un esperto: se hai dubbi, rivolgiti a un notaio, un agente immobiliare o un avvocato.
Non fidarti solo delle parole: i documenti sono l'unica prova concreta di ciò che ti viene detto sulla casa.

Affidarsi a un professionista: farsi assistere da un agente immobiliare di fiducia per la verifica dei documenti e per la redazione dei contratti è sempre la scelta migliore. Conosce la materia e sa guidarti e consigliarti sulle cose realmente importanti

Ricorda: comprare casa è un investimento importante. Non lasciare nulla al caso e controlla attentamente tutti i documenti. Solo così potrai vivere la tua nuova casa senza pensieri!

Non sono presenti ancora recensioni.